대출 - KSTAR Daily

22년 만에 가장 높은 숫자가 나왔습니다. 미국 정부가 30년 동안 돈을 빌리면서 물어주는 이자, 미국채 30년물 금리예요. 9월 23일 현지 기준으로 그렇습니다.

“내 대출금리도 오르나요” 미국채 10년물 금리 5.135%, 19년 만에 최고라는데

미국채 10년물 금리, 오늘 숫자부터 내 지갑에 오는 영향까지 정리했다. 9월 23일 현지시간 미국채 10년물 금리가 장중 5.135%까지 올랐어요. 같은 날 나스닥은 1.13% 내렸고요.

청약이나 매매를 알아보다가 ‘DSR 40%’라는 말에 한 번쯤 걸리셨을 거예요. 연봉의 40%까지만 빌려준다는 뜻으로 읽으면 연봉 5천만원에 2천만원. 집을 살 수 있는 금액이 아니죠. 그런데 이 계산은 처음부터 틀렸습니다.

대출받은 은행으로 월급 통장을 옮겨 놓고 금리가 깎이기를 기다렸는데 그대로였던 적, 있으신가요. 급여이체 우대금리 조건은 다 채운 것 같은데 나만 빠진 기분이 들죠.

지난 글에서 장기 고정금리 주담대로 갈아타는 건 지금 손해라는 얘기를 드렸었죠. 그런데 이번 주에는 갈아타기를 고민할 새도 없이, 주담대 변동금리 이자 증가로 이미 그 대출을 쓰고 있는 분들의 상환액이 먼저 움직였습니다.

지난 글에서 17일 새벽에 나오는 미국 기준금리 발표가 코스피를 흔들지 정리해 드렸죠. 그 결과가 나왔습니다. 변동금리로 주담대를 쓰고 계신 분들은 이번에도 주담대 금리 인상으로 이어지나 싶으셨을 거예요.

주담대 갈아타기 손해, 지금까지 확인된 내용을 순서대로 정리했습니다. 지난 글에서 10년 고정금리 주담대가 오히려 대출 한도를 늘려 준다는 얘기를 정리했죠. 그 글을 보고 ‘그럼 지금 고정으로 갈아타야 하나’ 싶으셨을 것 같아요.

10년 고정금리 주담대 실효성, 지금까지 확인된 내용을 순서대로 정리했습니다. 지난 글에서 장기 고정금리 주담대로 갈아타는 게 왜 지금은 손해인지 계산해 봤죠. 이번엔 그 상품 자체가 도마에 올랐습니다.

삼성전자 사내대출이 DSR 규제를 안 받는다는 기사, 한 번쯤 보셨을 겁니다. 우리 회사 사내대출도 그런 건가 싶으셨을 수도 있고요.

국채금리 5% 대출이자, 오늘 숫자부터 내 지갑에 오는 영향까지 정리했다. 어제 증권 앱을 열었다가 온통 파란 화면을 보신 분들 계실 거예요. 코스피가 하루 만에 3%대로 밀렸고, 뉴스에는 종일 ‘국채금리 5%’ 라는 말이 붙어 다녔죠.